AIステージング 

1. 基本情報
2. 手順
3. 綺麗にステージングするための撮影方法
4. FAQ
5. 注意事項

 

1. 基本情報

▼仕様

AIステージングは、不動産物件の空き部屋を撮影した360°画像にリコーのAI技術を活用し、CGの家具や小物を全自動で配置するサービスです。1枚の画像につき最大4パターンの画像が生成され、その中から画像を選択しツアーに反映させることが可能です。
対象の部屋の種類に合わせてCG家具を配置します。選択可能な部屋タイプと配置されるCG家具は以下になります。

部屋タイプ 配置されるCG家具
ワンルーム／寝室 ベッドあるいは ソファー サイドボード
あるいは デスクとチェア		 ラグ 観葉植物  
リビング ソファー&ローテーブル サイドボード(*) ラグ 観葉植物  
ダイニング ダイニングテーブル&チェア サイドボード(*) 観葉植物    
リビングダイニング ソファー&ローテーブル ダイニングテーブル&チェア サイドボード(*) ラグ 観葉植物
主寝室 ベッド サイドボード 観葉植物    

(*)配置されない場合がございます。


仕上がりイメージ
https://view.ricoh360.com/abd92a78-59aa-4153-9102-173b0c797bee?type=compact

SampleTour.png

▼生成時間

AIステージングが生成される時間は約10分〜60分です。

 

▼ご利用プラン

ご利用プランによって、AIステージングを取り込むことができる枚数が異なります。
無料プランでは10枚、Proプランでは20枚/月、Businessプランでは100枚/月の画像を取り込むことができます。

 

2. 手順

AIステージングのご利用フローはこちらになります。

  1. RICOH360 Toursにログイン
  2. AIステージングを行いたいツアーを選択
  3. __________2021-07-12_2.58.47.pngをクリックし、AIステージング をクリック
  4. AIステージングを行いたい画像を選択し 選択 をクリック
  5. 部屋タイプを選択し、実行をクリック_____2021-07-09_16.27.36_5-min.gif

  6. バーチャルステージングが完了後、RICOH360 Toursに登録されているメールアドレスにメールが届きます。
    • メールタイトルは「AIステージングの準備ができました」
      Your_AI_Virtual_Staging_images_are_ready..png
      7日以内に「こちらをクリックしてAIステージングの画像をツアーに取り込んでください。」をクリックしてRICOH360 Toursにアクセスしてください。
  7. 画像を選びます
    1枚につき、最大4枚のパターンの画像が作成されます。この中からお好きな画像を選択し、確認 → ツアーに取込 をクリック
    ※生成された段階ではステージングの残り枚数は消費されず、ツアーに取込をクリックしたタイミングで残りの枚数が消費されます。また、今月のAIステージングが可能な残数は画面右下に表示されます。
    Remaningquantity.png

  8. Virtual TourにAIステージングがされた画像が取り込まれます。
    AIステージングが施された画像はAIStaging.pngのマークがついています。
    Staging.png

 

3. 綺麗にステージングするための撮影方法

AIステージングで利用する360°画像を撮影する場合は、以下のカメラ・三脚・設置位置・設定を推奨します。

▼カメラ

  • RICOH THETA S(2015年発売）以降のモデル

▼三脚

RICOH純正のスタンドの利用を推奨します。

  • RICOH THETA専用のスタンドの利用を推奨します。

mceclip0.png

 

▼撮影時のポイント

以下に注意してください。

  • 三脚が傾いていないこと
  • 三脚が曲がっていないこと
  • カメラの高さが部屋の天井と床の中心あたりに設置すること
    （例えば、天井の高さが250cmの場合のカメラの設置高さは120cm-130cmを推奨します）__________2021-07-12_2.43.43.png

▼カメラの設置場所

それぞれの部屋の中央（例えば下の間取り図ではで赤丸の位置が推奨）

__________2021-07-12_2.45.52.png

 

 

4. FAQ

Q：360度パノラマ画像以外もステージングできますか？
A：できません。通常画像（スチル画像）のコンテンツ生成は承っておりません。

 

Q：空室画像以外の画像（既に家具が配置されている画像）もステージングできますか？
A：できません。空室のみが対象となります。

 

Q：必ず1枚の空室画像に対して、複数のステージング画像が生成されますか？
A：いいえ、必ず複数生成されるわけではありません。画像により配置パターンの数が異なります。

 

Q：CG家具は実在する家具ですか？
A：基本的には実在しない架空の家具となります。ただし、一部家具メーカーの家具を利用する場合もございます。

 

Q：CG家具のサイズを教えてください。
A：家具のサイズの管理はしておりません。あくまでもイメージとなりますので、雰囲気の参考としてご覧ください。

 

Q：家具の指定はできますか？
A：できません。配置する家具の内容や、色、デザインなどは弊社におまかせとなります。

 

Q：取り込み可能画像数のカウント方法は？
A：生成されたAIステージング画像の取り込みごとに1回カウントいたします。

 

Q：制作された画像の変更はできますか？
A：家具や小物の内容、配置場所についての変更の対応は致しかねますのであらかじめご了承ください。

 

Q：実際の物件には家具が設置されていないのに、優良誤認されとみなされる懸念はないのか？
A：CG家具を配置した画像に、「配置されている家具・小物はCGによるイメージ画像で現況とは異なります」という文言をテロップで表示しております。（日本においては不動産公正取引協議会連合会に確認済）

 

Q：うまくCG家具が配置されない
A：AIによる自動家具配置であるため、必ずしもご期待通りの配置とならない可能性があることをご了承ください。なお、撮影位置を推奨位置の部屋の中央として、三脚をご利用の上、天井と床の高さの中間くらいにレンズが位置するように調節して撮影いただくことで、うまく配置される場合がございますが、こちらについても必ずしも保証されるものではないことをご了承ください。　（一般的な高さの天井の場合120〜130cmの高さで撮影）

 

Q：自分自身で家具のシミュレーションはできますか？
A：お客様ご自身でシミュレーションが行えるサービスではございません。弊社側にて360°画像にCG家具や小物を配置した画像コンテンツの生成となります。

 

Q：利用できる画像の条件は？
A：以下の条件を満たす画像になります。

  • カメラ
    • RICOH THETA全機種　ただし、推奨はRICOH THETA S（2015年発売モデル）以降です。
  • 画像フォーマット
    • Equirectangular形式のJPEG
  • 画像容量
    • 20 MBまで
  • 画像サイズ：以下のサイズ（横×縦）のみ対応
    • 横：縦＝2：1のみ対応
    • ただし、最大 6,720×3,360

5. 注意事項

  • 本サービスは以下のようなことが発生する場合がありますので、事前にご了承ください。
  • 一度AIステージングがされた画像をツアーに取り込んだ後、画像の削除やツアーの削除をしてもステージングの回数は戻りません。
  • ステージング画像が制作されない：メールでご連絡いたします。
  • ご期待どおりのステージングとならない：
    例）
    • 家具が浮いたように見える
    • 家具が壁にうまっているように見える
    • 生活しづらそうなレイアウトで配置されている
    • 観葉植物が１つだけ配置され、ほかの家具がない
    • 家具が大きく写っていたり、視点が低く不自然に見える（撮影の高さが影響します。推奨撮影設定をご参照ください）

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